مزایده غیر منقول مزایده ای میباشد که دستگاه اجرایی مزایده‌گذار اقدام به فروش اموال غیر منقول (غیرقابل انتقال) خود مینماید. (ملک،زمین و …)
روش انجام مزایده در سامانه ستاد به اینگونه میباشد که ابتدا مامور فروش که نقش ثبت مزایده و مال ها را برعهده دارد وارد کارتابل خود شده و پس از بارگزاری اطلاعات مالی و زمانی و اسناد مزایده و مال های مزایده، مزایده مورد نظر را جهت تایید و انتشار به مقام تشخیص ارسال مینماید.
برای مزايده هايی كه وضعیت آنها در جدول، ثبت شده و يا در مرحله ويرايش مامور فروش می باشد، امکان حذف وجود دارد (برای ساير وضعیت های مزايده اين كلید غیر فعال می باشد).
نکته: در صورت حذف مزايده كلیه مال های آن مزايده ،حذف خواهند شد.
یادآور میشود در صورت اصلاحات مقام تشخیص میتواند از قسمت مزایده اجاره قسمت مزایده ها وارد شده و پس از کلیک بر روی شماره مزایده و بارگزاری مستندات اصلاحات و شرح اصلاحات مزایده را به مامور فروش جهت اصلاح ارسال نماید.پس از انجام اصلاحات لازم مامور فروش مزایده را جهت تایید و ارسال اصلاحات به مقام تشخیص ارسال مینماید.
در صورت صلاحدید مقام تشخیص جهت ابطال مزایده، پس از درج شرح ابطال و کلیک بر روی كلید ابطال می توانید مزایده را ابطال نمائید.
پس از تایید و انتشار مزایده و ارسال به صفحه ی سامانه ، مزایده گران در مدت زمان تعیین شده اقدام به دانلود اسناد و ارسال پیشنهاد قیمت و پرداخت ودیعه مینمایند.پس از پایان مهلت ارسال پیشنهاد قیمت توسط مزایده گران، مدیر مالی یا ذیحساب باید تایید ودیعه های غیر الکترونیکی را انجام دهد.ودیعه های غیر الکترونیکی شامل فیش بانکی و ضمانتنامه بانکی میباشند.خاطر نشان میگردد در صورتی که ودیعه ها به صورت الکترونیکی واریز شوند نیازی به تایید ودیعه در سامانه نمی‌باشد.
پس از تایید ودیعه های غیر الکترونیکی مقام تشخیص یا جانشین وی میتواند بازگشایی را با تایید اعضا کمیسیون انجام نماید.بازگشایی ابتدا باید جهت ارزیابی مستندات و سپس جهت بازگشایی قیمت انجام گردد. پس از بازگایی مقام تشخیص تایید رتبه بندی را انجام میدهد.
لازم به ذکر است تعیین برنده در سامانه ستاد الزاما و ترجیحا با بالاترین قیمت پیشنهادی مشخص میگردد و دستگاه اجرایی دخل و تصرفی در تعیین برنده ندارد. تنها در یک صورت میتوان برنده دوم را مشخص نمود که اختلاف قیمت نفر اول و دوم کمتر از مبلغ ودیعه باشد.آنگاه دستگاه اجرایی میتواند برنده اول و حتی دوم نیز داشته باشد.در غیر اینصورت تنها بالاترین قیمت پیشنهادی بعنوان برنده اول مشخص میگردد.
پس از تایید رتبه بندی مقام تشخیص از قسمت مشاهده پیشنهادها و اعلام به برنده وارد شده و اقدام به اعلام برنده بودن نفر اول مینماید.
سپس مزایده‌گر برنده وارد کارتابل خود شده و پس از پرداخت کارمزد سامانه برنده بودن خود را تایید مینماید.
در صورتی که مزایده گرگزینه عدم پذیرش برنده بودن را کلیک نماید مقام تشخیص از قسمت تعیین وضعیت انصراف‌ها میتواند مزایده را ابطال و یا مجددا مهلتی جهت پذیرش برنده بودن به نفر اول و یا در صورت داشتن برنده دوم میتواند اعلام به برنده دوم را انجام نماید.در این حالت ضمانتنامه نفر اول ضبط خواهد شد.
در هر صورت پس از پذیرش برنده بودن و پرداخت وجه توسط مزايده گر برنده و تنظیم قرارداد توسط مزایده گر برنده، مقام تشخیص از قسمت قراردادهای کارتابل خود وارد شده و با توجه به نحوه پرداخت(نقدی-اقساطی) و روش پرداخت(فیش نقدی-چک بانکی-سفته) وجه مزایده توسط مزایده گر، جهت بررسی و تعیین تکلیف، با انتخاب ردیف مورد نظر، بر روی كلید تايید/عدم تايید آن پرداخت كلیک نمايید.
تایید مرحله اول قرارداد:
برای تايید و امضاء قرارداد، ابتدا پرداخت ها را بررسی نمايید.
در صورتی که قرارداد مورد تائید بود، با کلیک بر روی کلید ثبت ، کلید تایید مرحله اول قرارداد فعال می گردد . جهت تائید قرارداد این کلید را انتخاب نمایید.
نکته: در صورتی که مقام تشخیص قرارداد، مقام تشخیص فرآيند نباشد، توجه کنید که تایید مرحله اول قرارداد را مقام تشخیص قرارداد انجام می دهد. در ادامه فرآيند پس از تايید مرحله اول قرارداد،كلید امضا نهايی قرارداد فعال میشود. با انتخاب این کلید پیغامی جهت تايید امضای نهايی قرارداد نمايش داده می شود،
نکته: در صورتی که مقام تشخیص قرارداد، مقام تشخیص فرآيند نباشد، توجه کنید که امضاء نهايی قرارداد را مقام تشخیص فرآيند انجام می دهد.
همچنین ذیحساب یا مدیر مالی نیز میتواند از قسمت گزارشها و گزارش دریافت اسناد مناقصه گزارشی در مورد تعداد مزایده گرانی که اسناد را دانلود نموده اند داشته باشد. یادآور میشود ذیحساب یا مدیر مالی در صورتی میتواند این گزارش را دریافت نماید که هزینه دانلود اسناد رایگان نبوده و شامل هزینه باشد. در غیر اینصورت قبل از بازگشایی نمیتواند گزارش مورد نظر را رویت نماید.
ضمن اینکه ذیحساب میتواند گزارشی از پرداخت ودیعه نیز داشته باشد.
